Il y a quelques dizaines d’années, le plomb était un matériau très utilisé pour l’installation des canalisations et un composant présent dans les peintures.

On y pense moins, mais le plomb peut être présent dans votre environnement, par exemple si votre habitation est située à proximité d’un site industriel concerné par ce matériau.

En cas d’exposition répétée, il a été démonté que le plomb est un composé toxique, c’est pourquoi un constat de risque d’exposition au plomb sera obligatoirement fourni par un propriétaire souhaitant mettre en vente ou en location, un bâtiment qui aurait été édifié avant le 1er janvier 1949.

Ce constat sera obligatoire de la même manière lorsqu’il sera question de réaliser des travaux ou de démolir un bâtiment.

Comment confirmer la présence du plomb dans un bâti ? Deux méthodes distinctes peuvent permettre au diagnostiqueur immobilier de confirmer ou d’infirmer la présence de plomb, soit en utilisant un appareil de mesure à source radioactive, soit en réalisant un prélèvement d’échantillons dédiés à une analyse en laboratoire.

Tous les supports présentant le risque de contenir du plomb seront analysés par ce professionnel (fenêtres, radiateurs, portes, plafonds …).

La durée de validité du CREP varie s’il s’agit d’une mise en vente du bien immobilier, ou si celui-ci est destiné à la location.

Dans le premier cas, le constat de risque doit être daté de moins d’un an, il peut être plus ancien si et seulement si aucune trace de plomb n’avait été détectée et que le constat est au nom du propriétaire actuel.

Dans le second cas, la validité du document est de six ans, mais elle devient illimitée si le taux est sous le seuil normatif (le bailleur doit fournir un CREP à chaque nouveau locataire).